每月楼市丨6月共有15个项目入市,土地挂牌数量达到高潮!

山西房地产门户网  2019/07/01

今天已经是6月30号了,眼看着大半年都过去了,有人说上半年的太原楼市虽然不如去年年底那般过山车似的刺激,但也是暗流涌动。

那么,灵魂拷问来了,2019年你买房了吗?

1.买了,但不是今年买的!

2.今年刚刚上车!

3.没有,还在观望中……

不论你买没买房,在新的一个月到来之际,我们依旧为大家带来前一个月太原楼市的小结,以及未来一个月可能开盘或者加推的楼盘,希望对你有所帮助。

一、6月共有15个楼盘入市

据我们不完全统计,6月共有15个楼盘开盘或者加推。其中晋源区、小店区、榆次还是供应的主力军。

从数据来看,6月入市项目主要以刚需和改善型项目为主,终改和豪宅项目比较少,只有阳光城花满墅、太原万科·翡翠公园和华润·昆仑御,而恒大青运城也推出自己的楼王,升级为恒大最高端的府系产品。

大家比较关注的中国中铁·诺德城和太行悦泉苑均月初的时候首次开盘,中国中铁·诺德城开盘均价12300元/㎡,首开劲销10.68亿元,实属当红热盘,位于朝阳街与东峰路核心地段,目前正在持续热销中,感兴趣的可以直接咨询售楼部。

热门区域小店区上个月首开·国风琅樾加推了小户型房源,目前也基本全部售罄;绿地新里城二期6月下旬首次开盘,面积96-159㎡精装,均价14000元/㎡,这两个楼盘都是位于龙城大街核心地段,地理位置非常优越,大家千万不要错过。

二、土地播报丨6月共有14块土地挂牌

太原6月份月共有14块地挂牌出让,挂牌总面积44.42万㎡,起拍总金额40.62亿元。

相比于5月份太原9块土地挂牌,6月份土地挂牌迅猛发力,而供应土地也主要以城改土地为准,其中万柏林区和晋源区成为6月挂牌土地的主力军。

再来看一下6月份交易土地详情。

6月份太原共有5块地交易成功。出让总面积28.53万㎡,成交总价24.48亿元。

6月12日,红星地产、阳光城集团联手斩获万柏林区窊流村2宗优质地块—编号为HGZ-1931和HGZ-1932。两地块总面积为96909.98平方米(约145.36亩),成交总价9.2亿元。

据悉该地块将与5月份斩获的HGZ-1927和HGZ-1928,共同打造红星·天润项目,目前红星天润项目已经开放售楼部。

6月27日,太原新城悦拓房地产开发有限公司(新城控股)成功拿下万柏林区大井峪村两宗地—编号为HGZ1934和HGZ1935。总占地10.7万㎡,成交总价10.447亿元,将打造新城·长风樾山项目,6月30号晚上项目将在山西大剧院举行品牌发布会,感兴趣的课自行前去。

6月28日,山西碧桂园盈信房地产开发有限公司(碧桂园)成功拿下新沟村HGZ—1933地块,占地8.1万㎡,成交总价4.736亿元。碧桂园将在此打造碧桂园·桃源里项目,目前也已经开放营销中心。

三、7月9个项目新入市,首开盘比重较大

据不完全统计,7月将有9个项目有入市消息,其中首次开盘项目的比较多。

7月预计入市楼盘为9个,其中晋建·迎曦园、晨煜·唐槐园二期、晶峰·晓园、富力壹品等都是首次开盘的项目,晋建·迎曦园从6月拿到预售证之后就备受关注,我们得到消息项目将在7月份计划首次开盘,具体时间未定。

项目是太原目前屈指可数的毛坯房,加上与周边二手房价格明显倒挂,所以关注人群比较多,晋建·迎曦园现在正处于认筹阶段,开盘价格预计在12600元/㎡上下,具体还是要以开盘价格为准,因为其五证齐全,随时可能开盘,有意向的要抓紧时间前去了解了。

相对而言,每年的7月份,尤其是7月初都是比较平稳的时期,前半年的销售任务不论有没有完成,7月份都该是重新制定下半年销售目标的时候,也有的会根据前半年销售情况来适当的调整一下房价和售楼策略,这两天也随处可见各家楼盘朋友圈7月要涨价的信息。

欲知太原楼市详细信息,请添加给利姐微信咨询,微信号gracelyh2016。

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