年终盘点④丨2020太原项目成交金额汇总,大太原6盘单盘销售额20亿+!

山西房地产门户网  2021/01/08

我们常说的一个观点是:销售额虽然无法说明一切,但足以说明其市场追捧度所在。

刚刚过去的2020年,提到太原市场上逢加推必迎千人追捧的项目,主要有:万达西岸·CLASS、恒大金碧天下、保利东郡、当代城……

如果我们要问:2020年太原哪些项目单盘销售额比较高?

这个问题大家就不一定能够给出统一的答案了。因为,信息是不公开的。

对于这个问题,朗润智业近日发布的《2020年太原房地产年度榜单》则给出了答案。

当然,由于统计口径的不同,不同的机构也会给出不同的数据。但总体来说,太原所上榜的楼盘,基本上也是2020年太原销售额最高的几个楼盘。

01 恒大金碧天下

位于坞城南路与化章街交汇处的恒大金碧天下,是目前恒大集团在山西打造的规模最大、配套最全的“天下”系列力作,是一座集住宅、教育、商业、儿童娱乐、运动休闲于一体的航母级超级大盘,建成后可容纳人口10万。而其配套的约60万㎡商业街区、大型婚礼庄园、星级酒店、儿童娱乐城、约5382㎡运动中心、恒大影城、铂金会所以及十分完善的教育配套:6所幼儿园,2所小学,2所初中,1所高中,全龄教育资源及航母级配套更是让一众金碧粉为之倾倒。

这个项目2020年的销售额为35.32亿元,位列太原第1位。

此盘之所以如此受到市场认可,我们认为有以下几大因素:1.地段,位于太原目前最具发展潜力地段--山西综改区;2.产品,恒大的产品在太原的口碑本来就较好,加之金碧天下近乎逆天的配套。

02 保利东郡

南中环每3位购房者中,就有一位选择了保利东郡;在城市核心区的整体成交量中,保利东郡占比达到50%;位于北张地块的保利东郡,应该是目前太原销售情况最好的改善盘了,该盘2020年的销售额为26.26亿元,位列太原第2位。

这个项目卖得好,一方面来源于项目的地段,在省政府、高新区、百年学府所聚合的黄金三角内,地理位置极佳,人文气息浓厚。另一方面来源于项目的产品吸引了很多人。项目全面引入“太原第一代世界住宅”,以七星标准比肩世界名宅,来打造外部环境、生活空间、家庭场景。不仅盛邀国际设计大师邱德光倾情设计精装样板,其住宅更通过了国际最权威的绿色建筑标准认证BREEAM,更是从侧面印证了保利动作产品的硬实力,也是客户持续买单最深层次的原因之一!

03 太原宝能城

太原宝能城是宝能集团首入太原的开山之作,位于太原市小店区汾东商务区核心位置。项目围绕“科技创新、金融商务、文化会展”为三大主导产业,整体规划有金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业区五大功能区,其中涵盖约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、全周期办公平台、高级河景公寓、高端住宅等全方位生态大城,集科技产业服务、研发办公于一体,打造汾东生态智谷、金融办公集群,光看到这些让热眼花缭乱的配套,心中就不免高呼:太强大!

宝能城2020年的销售额为25.47亿元,位列太原第3位。作为2020首进太原的纯新盘,能取得这样的成绩已经是十分的亮眼了!

04 恒大滨河府

恒大滨河府是恒大滨河左岸的升级版产品,2020年单盘销售额23.72亿元,位列太原第4位。

作为恒大内城首座高端府系作品,恒大滨河府不仅承继府系高端血脉,更是打造“府系”中的优品。落位内城核心——新滨体文化圈,占据漪汾街、滨河东西路、文兴路等四横三纵一路多维交通,坐拥三大人文场馆、四大城市公园、五大主流商圈以及众多优质学府,揽尽一城资源精粹,悦享繁华万象。精研人居生活需求,从建筑、园林、学校、会所、精装、物业等六个维度全方位考究,卖的好也就不足为怪了!

05 绿地新里城

绿地新里城上榜,估计很多人比较意外。

因为,在大家的印象中,绿地在2020年可谓是厄运缠身,负面消息不断。

但是,绿地新里城上榜了,单盘销售额20.60亿元位列太原第5位。

实际上,对于一个实力雄厚的全球500强企业,还是有很多人愿意为它的品牌买单,相信负面只是偶然,及时负面缠身,并不代表平销就卖的不好。

毕竟,绿地新里城的地段在那里摆着呢!地段,就足够了。

06 星河湾

星河湾上榜在意料之中。

毕竟作为太原最早的豪宅产品,入晋九年,以其建筑、环境、配套等优异的品质,高规格的行业标准,赢得了市场青睐,更是连续6年蝉联高端住宅市场销售冠军,领军龙城,而成为星河湾的业主更是一种身份的象征。

太原星河湾,位于日渐成熟素有“龙城浦东”之称的太原市小店区,紧邻龙城大街与滨河东路城市快速干道,可便捷通达城市中心及机场、新南站,瞬间连接城市内外。同时,在社区周边环境打造上,星河湾也做出了详细考虑,使整个社区可谓是“出则繁华,入则宁静”。

目前,项目1、2、3、4号园三大组团共计3938套房源,基本已售罄,除4号园今年年底交房外,1、2、3号园均已交房,入驻率达到80%以上,业主近4000户,形成中国高净值万人品质社区。

2020年,太原星河湾年度销售额为20.15亿元,位列太原第6位。

在2020年度成交金额排行榜前10的榜单上,还包括富力天禧城,MOMA当代城,碧桂园玖玺薹,清徐双湖城。也就是说,2020年太原单盘销售额TOP10的门槛,起码在17亿元以上。

门槛越来越高,市场集中度越来越高。

同时,可以看出的是,销售额位居前列的楼盘其开发商,恒大,保利,万科,富力,碧桂园,融创,华润等,均是全国性品牌开发商。

当然,这并不代表本土开发商的项目就卖的不好了,只不过是由于本土开发商开发的项目供货量有限,因此单盘销售额被限制而已。

2021年,我们也期待在太原市场看到更多本土开发商开发的“网红盘”。

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