房产资讯

合作申请  |  设为首页  |  客服:0351-7035606

您所在的位置:首页 > 地产资讯 >本网原创 > 给利姐谈房

群友提问:大学城未来配套齐全吗?各项目有什么优势?| 给利姐问答第五讲

最近房给利购房置业群里,大学城的房子总是一再被提及,之前给利姐也写过一片一篇文章——太原市区房价贵 想在大学城买房?给利姐解析大学城楼盘优劣,和大家讨论了大学城的楼盘,大家还想了解下大学城的配套和发展。


在众多太原人的印象中,山西大学城板块虽然有多所高校加持,但是所属区域因各方面配套不完善一直不温不火,很多太原人并不看好,太原人很多购房者置业,首选还是太原市区内板块,比如2017年很火的晋阳湖片区、东山片区及中环线周边。

但是2017年上半年开始,随着太原房价一路高歌猛进,曾经的大学城价值洼地,如今也引起很多人投资置业的兴趣。大学城板块的好几家楼盘房价也一路水涨船高,到目前为止逼近7000-7500元/平米。

但即使如此,相比较于太原市平均1万+的房价,大学城7000+的房价的确是非常诱人的。不少畏难于太原高房价的人们开始认真考虑,是否可以置业大学城?

毕竟近3000元/㎡的差价空间,按总价算下来真的是一笔不菲的金额;

毕竟以目前的道路交通情况来看,已经是非常便捷了,何况,2-3年交房后,会比现在的交通更便利。

相信很多想在大学城置业的购房者都是这样的想法。那山西大学城板块,对于置业者的有货,还有哪些具体利好呢?给利姐给大家来一一分析。

交通:

作为“太原向南、榆次向北”发展的大学城板块,山西大学城经过三四年的建设发展,便捷的立体交通网络已全面构建。

太榆路架起高架三年来,南北全程无红绿灯,一路通达。举例来说,分别从长风街太榆路口出发、从太原南站出发到达大学街,16-20分钟即可抵达。



此外,目前正在修建中龙城大街东延工程,预计2018年10月左右通车,届时,从榆次通往龙城大街将不再只有太榆路一条主干道,从中都路可也直接向北与龙城大街相通,大大缩短太榆同城距离与时间。

未来,城市轻轨线路,也将贯穿太原-榆次两区,使交通更加立体化。未来轨道交通投入使用后,与太原市区、榆次市区繁华之间堪称往来零距离。

足以证明,当今城市的“距离”,是用时间来衡量,而不是空间。


商业:

商业:晋中万达广场、天美杉杉奥特莱斯,已带动了大学城商业经济的发展,不仅仅是榆次、太原的人民来此购物,也吸引了周边地市的年轻购买力。在大学城北部,伊甸园购物商场也将在不久开业,届时,将与万达、奥莱商城形成三足鼎立的稳定购物商圈,为片区内业主提供一条丰富、多业态的购物体验。



在建中的伊甸园购物广场


学校:

大学城各项目多自带幼儿园,小学与初中的话片区内也有完善,公立私立都有。最重点的,深处大学城,就不得不说片区内的文化氛围,每日闲暇之时,把十余所名校挨个逛一遍,遇到公开课进去听一听,路过篮球场可以加入其中过过瘾,甚至,吃吃食堂的美味饭菜也是极好的……不用说其他,漫步校园,欣赏下各大高校各具特色的建筑,也是一种特别美的放松。


 


医院:

山西医科大学第二附属医院南院,正在建设当中。预计2019年十月可投入使用。毋庸置疑,这将为片区内业主的医疗需求保驾护航。

待项目建成,高校园区内(山西大学城)15万师生以及周边辐射区域内60万居民将可享受到优质的医疗卫生服务。同时,在医疗机构配置上,也将填补该项目区域内没有一所三级甲等综合医疗服务机构的不足。

山西医科大学第二附属医院南院



区域内各项目情况一览

红星天铂

优势:红星是全国品牌开发商,天铂作为红星在山西的首个项目,品牌的树立是很用心的。

项目正对面是医科大学,距离万达、奥莱的距离较近。紧邻榆次最大的公园--晋商公园。

项目二期南侧紧邻晋中师院附属学校,大学城唯一一个重点公里中学,北大培文学校也在项目不远。

小区东北角即是轻轨1号线站点,业主出行太原、榆次都非常便利。

项目靠近万科朗润园项目、恒大大学城项目地块,(据消息,怡和地产已在附近拿地,阳光城地产也准备在附近拿地),小片区内品牌房企效应明显。但是相比较于其他两个项目的高房价,红星天铂性价比很高(朗润园二手房价格为8千-1万,恒大项目地价为红星地价2倍,且项目为高端项目)。

最新动态:

一期剩余房源118、123㎡、138㎡以上户型,均价6800-6900元/㎡;临街商铺认筹,35-108㎡,交2万抵5万; 洋房年后开盘,二期预计2018年5月开盘




悦唐·慧和郡

优势:学校配套齐全,幼儿园、小学、初中,同时距离北大培文学校晋中实验学校很近,该校由悦唐地产全资建设,双师制,师生比例1:5。

距离山大二院

体量较大,目前现有规划是19栋高层住宅,12栋商业、一栋写字楼,其中九栋楼住宅已经售完。

小区距离万达广场、奥特莱斯只有三至四个红绿灯,同时小区内配套公园、商业超市。生活设施非常完善。

最新动态:项目目前主推120㎡、129㎡、136㎡、148㎡户型,均价6300元/㎡左右。2019年年底到2020年6月交房。



领域名郡

优势:

领域名郡由颐景地产开发,五证准现房,2019年5月交房。项目紧邻位于鸣谦大街路边,这条路很好的链接了榆次和太原;同时龙城大街东延通车后,也将大大缩短业主出行太原的距离。

领域名郡在2017年12月已正式开盘,开盘价格6000左右,在开盘当天所有房源已经基本售罄。

最新动态:1月底加推99、104、139、143㎡户型,预计110户左右。预计均价6300元/㎡;现进行排号,交1万抵2万。


首创国际学园

一月底加推124、126、129㎡户型,预计均价6500-7000元/㎡。

优势:首创集团是隶属于北京国资委的超大型国企,已构建在环保产业、基础设施、金融服务、房地产四大核心主业,足迹遍及20多个省市,品牌效应非常明显,对于房屋质量、物业服务、项目配套方面较有优势。

项目从2015年开卖,一直受周边购房者青睐。拥有130万㎡文化大盘和27万㎡学院式主题商业,有已交房的楼栋和底商。

最新动态:项目1月底预计加推16号楼124、126、129㎡户型,预计均价6500-7000元/㎡。





另外再安利一个榆次市区项目,保利壹号公馆,这个项目可以说是品牌房企在榆次的典范作品。

保利壹号公馆

项目位置:   榆次汇通路与顺城西街交汇处西南角 (榆次人们医院西侧)

优势:保利壹号公馆为70万㎡配套齐全大型社区,涵盖高层、小高层、洋房、集中商业、住宅底商和写字楼等多种物业形态。项目由央企保利地产开发打造,旨在为晋中-榆次人民带来真正的品质人居,提升榆次人居舒适度。项目体量大,一共48栋楼,4856户,产品类型丰富,住宅、洋房、商铺、写字楼都有。

学校过硬,签约榆次9中,和逸夫小学,都是榆次重点学校。小区自带国际双语幼儿园。

最新动态:

高层均价6500元/㎡,在售139㎡、139㎡、141㎡户型,本周末加推; 小高层均价6300/㎡; 洋房均价8000元/㎡,在售156㎡户型。


总体来说,大学城板块,作为“太原向南、榆次向北”的城市副中心,给了许多在太原高房价下“望房兴叹”的刚需购房者一个喘息的机会,也给了投资者们新的投资方向:房价比太原低,但是交通real便利,而且随着规划配套的一项项落地与晚上,未来发展空间很大。

如果您刚好也在关注大学城楼市,您是如何考虑的呢?欢迎您在文章下方留言,我们会随机抽取最用心的五位,送上给利姐的新年大礼。
关键字:山西房产,太原买房,大学城
相关楼盘
相关楼盘
快速通道: [购房会员报名] [太原在售楼盘汇总]
    Housoo购房联盟是山西房地产门户网推出的网友免费购房服务平台,旨在将广大购房者力量聚合 起来,争取最大的团购优惠,让购房者买到品质优良、价格合理的房子。我们将为购房者打造的全新 理念的诚信服务购房平台。让购房者期待而来,满意而归。
姓名:   手机:   验证码:
  
  • 新 闻
  • 楼盘
  • 二手房
  • 姓名: 手机:

      
    最新楼盘
    1
    鹏程佳园 小店区 12000元/㎡
    2
    恒大滨河左岸 万柏林区 12000元/㎡
    3
    太原星河湾4号园 小店区 14000元/㎡
    4
    保利西江月 晋源区 元/㎡
    5
    远大·凤玺湾 万柏林区 12000元/㎡
    6
    富地.欢乐颂 万柏林区 8350元/㎡
    精品楼盘
    1
    鹏程佳园 小店区 12000元/㎡
    2
    恒大滨河左岸 万柏林区 12000元/㎡
    3
    太原星河湾4号园 小店区 14000元/㎡
    4
    远大·凤玺湾 万柏林区 12000元/㎡
    5
    吾悦首府 万柏林区 元/㎡
    6
    太原·绿地城(一期) 晋源区 9800元/㎡
    山西中网传媒有限公司网统一热线: 0351-7035606      业务合作: 7035606      邮箱:housoo@housoo.com
    联系我们 | 广告合作 | 合作申请 | 我们的服务 律师事务所
    Copyright (c) 2000 www.housoo.com All rights reserved.
    山西中网传媒有限公司 版权所有 晋ICP备12005262号-2 增值电信业务经营许可证 B2-201000005

    晋公网安备 14010002001520号

    主页 免费咨询