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这个寸土寸金的黄金区绝对是人人都想拥有的地方

  自我大太原提出:“南移西进 北展东扩”的发展口号以来,太原的发展不可谓不迅速,而随之出现的新中心也以其迅猛的发展速度、完善的市政配套吸引了大批的开发商落子,比如:长风商务区,小店综改区,长风街东山别墅区等等,至此,新的生活聚居区开始显现。

在我市的六大区中,小店区无疑是新政策的直接受益者,长风、亲贤商圈的形成、龙城大街的发展、小店镇的建设及综改示范区的落地都标志着小店区无可撼动的宠儿地位,但是纵观小店区,最受市民喜爱的无疑是今天给利姐要给大街介绍的这个黄金区。
北起南内环街,南到龙城大街,西起滨河东路,东至东中环的这个范围,被给利姐及身边朋友戏称为小店的黄金区,虽说是戏称,但是并非毫无根据。黄金区几乎占据了这个小店最为优质的资源,交通,配套,商超,学校乃至本区吸引到的开发商都是圈内数一数二的。

四横六纵双地铁 交通网络四通八达
在黄金区内,四横六纵的道路相互交织成一个泾渭分明的路网,让区域内的市民可随心畅达四方。除了道路交通,黄金区的公共交通同样特别完善,已经做到了真正意义上的通达全城。此外,未来地铁4号线,正在建设中的地铁2号线也将经过此处。所以,黄金区的交通情况是其他地区所不可与之匹敌的。

完善周边配套
黄金区的配套主要还是集中在长风-亲贤商圈中,此商圈虽为最近几年才兴起的商圈,但是他周边的配套也是丝毫不输老城区的,在商圈内部学校(八一小学,九一小学,山西大学等),大型生活购物超市(美特好,沃尔玛,家乐福等),医院(煤炭医院,太航医院等),商场(和信,百盛,北美,天美,茂业等),银行(四大银行及各大私立银行)等林立其中。

就在今年,山西省政府从驻扎了多年了府西街搬迁到了长风街,这一举措更是奠定了黄金区在整个小店的地位。

黄金区房价注定不会太低

就在黄金区急速发展的时候,众多的品牌开发商也同样看到了这里的发展前景,纷纷落子此处,恒大,绿城,华润等品牌都在此区域内有所动作。

由于本区的发展相对成熟,可供开发的地块较少,再加上完善的配套,发达的交通共同形成了此处寸土寸金的现象。因此,本区内的楼盘只要一面市,价格就不会太低。目前,本区域在售房源价格均已破万,曾经的地王华润昆仑域更是毛坯房就卖到了17000元/㎡的价格。今年的地王小马地块被恒大拍走,恒大江湾的装标直接由原来的每平1600元升级到每平3000元,房屋售价也卖到了16000元/㎡。


优质片区引进金凤凰

10月23日上午,远洋集团成功摘得太原市长风商圈一宗土地,标志着央企远洋正式入驻龙城太原。据悉,远洋集团在全国多个一二线城市群中,已布局100多个项目,始终以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命,打造优质产品。此番入驻龙城,值得期待!
远洋长风商圈SG-1724地块截图

SG-1724地块体量精致,总占地面积约为30亩,3.0的容积率与30%绿地率彰显地块稀缺属性。远洋这宗土地亮点在于:地下空间面积为7503.93平方米,占总用地面积将近40%,且地下部分开发用途及条件明确——地下:商业,容积率1.0,深度为地下7米,未来或将打造地下商圈。同时,有业内人士指出,该宗土地隶属于太原首次明确地下容积率。
远洋SG-1724地块位于亲贤街与平阳路交汇处,地处我市商业中心亲贤、长风商圈内,是太原繁华与发展前沿的所在。地块西揽汾河,东距地铁2号线百余米,地段寸土寸金,优势显而易见,未来远洋SG-1724地块项目定位也可窥一斑。

除了远洋地产之外,还有一位地产大咖同样看中了黄金区这个优质地段--绿城集团与太原市小店区政府及山西千禧投资集团,于2016年10月25日正式签约,启动位于太原城南长风街地块的“太原亲贤村城中村改造”项目。
绿城作为中国知名的精品物业营造专家,成立22年以来,一直以优秀的房产品质量占据行业内领先地位,已连续12年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,“中国房地产公司品牌价值TOP10”,连续5年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”等荣誉。在进驻90余城、为城市营造了400多个美丽园区,为更多人营造美好生活的同时,致力于成为“理想生活综合服务商”。
根据规划显示,此次亲贤村改造地块将拟建集商业、居住、休闲购物为一体的新型城市商业综合体项目,届时,将成为长风街与体育路交叉口的地标建筑,同时进一步完善长风街版块商业格局。

品牌地产的入驻无疑会让黄金区的配套更上一层楼。即时,黄金区的房价较其他区域来说稍高一些,但是片区内无可复制的各项利好仍吸引着不少置业者将目光锁定在这里。

在2017年,我市宏观经济稳步发展,产业转型的不断推进、城中村拆迁进程加快使得我市城镇化水平迈上新的台阶,同时,交通体系的不断完善,品牌房企的集中入驻,不断刷新的地皇都导致2017房价的攀升。给利姐预测,在2018年,太原市的房价虽不会有大幅度的提升,但是稳步上涨还是一个趋势,所以,如果,你的购房意向区也恰巧是黄金区的话,给利姐建议你看中立马下手,在2018做个有房族!
关键字:山西房产,太原买房,黄金区,房价
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