太原房地产开发投资小幅回落,市场仍未有明显改善

三晋都市报  2019/07/10

近日,省统计局发布消息,今年前五个月,太原房地产开发投资小幅回落。商品房销售面积274.55万平方米,同比下降21.5%。考虑到近两年来不少商品房需求和购买力已得到充分释放,很多刚需家庭都已购房,新的需求形成尚需时间。今年棚户区改造货币化安置比例降低,棚改带来的购房需求进一步减少。再加上去年5月,太原市出台宏观调控政策,银行银根继续紧缩,企业融资成本及难度不断增加。综合看来,市场需求未有较为明显的改善,商品房销售面积增速或将继续回落。

银根继续收紧,到位资金降幅扩大。前5个月,房地产开发企业本年到位资金318.37亿元,同比下降6.0%。从各资金来源渠道来看,国内贷款36.13亿元,同比增长1.7%;自筹资金121.67亿元,同比增长101.2%;定金及预收款105.59亿元,同比下降18.5%;个人按揭贷款50.93亿元,同比下降48.2%。

施工规模稳步增长,新开工面积大幅回落。前5个月,房屋施工面积6097.41万平方米,同比增长11.3%;其中:住宅施工面积4372.05万平方米,同比增长11.4%。前5个月,房屋新开工面积680.83万平方米,同比增长29.8%,其中:住宅新开工面积502.20万平方米,同比增长 21.0%,比上年同期(72.4%)大幅回落51.4个百分点。

商品房销售面积回落态势明显。今年以来,商品房销售面积继续在负增长区间。前5个月,商品房销售面积274.55万平方米,同比下降21.5%,比去年同期(55.3%)下降76.8个百分点。其中:住宅销售面积248.68万平方米,同比下降23.9%,比去年同期(58.8%)下降79.7个百分点。


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